Настоящие Правила разработаны в соответствии со ст. 606–625
Гражданского кодекса Российской Федерации и регулируют порядок использования
арендованных жилых домов (далее — Объекты аренды) и территории, принадлежащей
ООО «Прогресс+» (далее — Арендодатель). Правила направлены на обеспечение
сохранности имущества, безопасности Арендаторов и третьих лиц, а также
соблюдение требований законодательства Российской Федерации и Республики
Башкортостан.
1. Общие положения, порядок пользования и меры безопасности
1.1. При заключении договора аренды лица, получающие имущество в
пользование, обязаны предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт
гражданина РФ).
1.2. Срок аренды каждого Объекта аренды определяется индивидуально и
указывается в договоре аренды или акте приёма-передачи имущества.
1.3. В период действия договора пользоваться Объектом аренды и
находиться на его территории могут только лица, указанные в договоре и (или)
акте приёма-передачи.
1.4. Количество лиц, допущенных к использованию Объекта аренды, не
должно превышать установленную для него предельную вместимость, определённую
техническими характеристиками и договором аренды.
1.5. Арендаторы обязаны вести себя корректно по отношению к другим
пользователям и жителям окрестной территории, соблюдать правила добрососедства,
экологического поведения и бережного отношения к природе.
1.6. На территории объекта аренды запрещается:
распитие спиртных напитков в общественных местах;
нахождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
агрессивное поведение, нецензурная брань, действия, мешающие отдыху
других лиц.
Арендаторам рекомендуется воздерживаться от чрезмерного употребления
алкоголя.
1.7. На всей территории объекта действует режим тишины, установленный
законодательством Республики Башкортостан («Об охране общественного порядка» и
иными нормативными актами):
с 23:00 до 07:00 в будние дни;
с 23:00 до 10:00 в выходные дни.
1.8. Не допускается использование звукоусиливающих устройств, а также
воспроизведение аудио- и видеоматериалов без наушников вне помещений.
1.9. В целях обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности
лица с признаками инфекционных заболеваний, повышенной температурой или
симптомами ОРВИ не допускаются к пользованию Объектом аренды.
1.10. Проезд транспортных средств допускается только в пределах
специально оборудованных парковочных зон. Стоянка вне них запрещена.
1.11. Лица, имеющие при себе зарегистрированное оружие, обязаны
уведомить об этом Арендодателя или его представителя. Ношение оружия на
территории запрещено. Хранение осуществляется владельцем самостоятельно с
соблюдением требований законодательства.
1.12. Несовершеннолетние лица могут находиться на территории и в
Объектах аренды только в сопровождении родителей, опекунов или иных лиц,
ответственных за их безопасность.
1.13. Ответственность за безопасность несовершеннолетних, их поведение
и возможный ущерб, причинённый ими имуществу, несут их законные представители
или лица, допущенные ими к пользованию объектом.
1.14. Все арендаторы обязаны соблюдать законодательство Российской
Федерации, правила общественного порядка и уважительно относиться к другим
лицам.
Курение допускается исключительно в специально отведённых местах.
2. Порядок использования имущества, оборудования и бытовой техники
2.1. При выходе из арендуемого дома Арендатор обязан закрывать
водоразборные краны, выключать свет и электроприборы.
2.2. Запрещено использовать аэрозоли (репелленты, парфюмерию и др.)
внутри помещения.
2.3. В канализацию запрещено сбрасывать посторонние предметы и
средства личной гигиены.
2.4. Перед использованием индукционной плиты необходимо убедиться, что
используется соответствующая посуда.
2.5. При входе в дом требуется снимать уличную обувь.
2.6. Для биокамина разрешено использовать только специальное топливо.
Разжигание бумаги, пакетов, салфеток и иных предметов запрещено.
2.7. Ответственность за поведение и безопасность несовершеннолетних
несут их законные представители.
2.8. Привоз животных допускается только по согласованию с
Арендодателем. Выгул животных осуществляется на поводке и с уборкой за
питомцем.
Свободный выгул запрещён. Ущерб, причинённый животным имуществу,
возмещается владельцем животного.
3. Правила пожарной безопасности
3.1. Курение разрешено только в специально оборудованных местах. В
помещениях и на террасах курение, использование кальянов, электронных сигарет,
зажигание свечей и других источников открытого огня запрещено.
3.2. Использование личных нагревательных приборов, газовых или
керосиновых ламп, плит и горелок запрещено.
3.3. Мангал допускается использовать только на готовых углях.
Использование дров запрещено. После использования необходимо убедиться, что
угли полностью потушены.
3.4. Костры допускаются только в специально оборудованных местах. Запрещено
бросать в костёр мусор, стекло и иные предметы.
3.5. Запрещено использование фейерверков, хлопушек, небесных фонариков
и иных пиротехнических изделий.
4. Правила поведения на территории и природной зоне
4.1. Запрещается кормление животных и оставление пищевых отходов на
территории.
4.2. Не допускается контакт с дикими животными.
4.3. Запрещено употребление неизвестных ягод, грибов, а также срыв
редких растений.
4.4. Рекомендуется использовать защитную одежду от клещей и проводить
осмотр после прогулок.
4.5. Мусор подлежит утилизации в специально отведённых контейнерах.
4.6. Запрещена рубка деревьев, разведение костров вне оборудованных
мест.
4.7. Запрещено находиться на огороженных и не предназначенных для
доступа участках.
4.8. Использование хлопушек, громких устройств и предметов, пугающих животных, запрещено.
5. Возмещение ущерба имуществу
5.1. Арендатор несёт материальную ответственность за сохранность и
целостность имущества.
5.2. При порче имущества ущерб возмещается в размере, установленном в
прейскуранте или по акту оценки.
5.3. Арендодатель вправе удержать сумму ущерба из обеспечительного
платежа, если он предусмотрен договором.
6. Правила пользования сетью Wi-Fi
6.1. Доступ к сети предоставляется только Арендаторам.
6.2. Сеть предназначена для базового использования: веб-сайты, почта,
мессенджеры.
6.3. Запрещено использование сети для противоправных действий,
загрузки нелегального контента и установки вредоносных программ.
6.4. Арендодатель не несёт ответственности за сохранность передаваемых
через сеть данных.
6.5. Самовольное подключение маршрутизаторов, изменение настроек и
профилей запрещено.
6.6. В случае
нарушения Арендатором обязательств, предусмотренных пунктом 6.5 настоящего
Договора, Арендодатель вправе удержать из обеспечительного платежа компенсацию
расходов в фиксированном размере 500 (Пятисот) рублей. Удержание не является
штрафной санкцией и осуществляется в счёт возмещения расходов Арендодателя в
соответствии со статьями 15, 381.1 и 616 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
7. Ответственность сторон и заключительные положения
7.1. Нарушение настоящих Правил может служить основанием для
досрочного расторжения договора аренды с возвратом имущества.
7.2. Арендодатель не несёт ответственности за жизнь, здоровье и личные
вещи Арендатора.
7.3. Арендодатель вправе отказать в заключении договора без объяснения
причин.
7.4. Арендатор несёт ответственность за сохранность переданного
имущества.
7.5. Рекомендуется:
·
не мыть животных в оборудованных купелях/чанах;
·
сообщать Арендодателю о нарушениях;
·
соблюдать чистоту и порядок;
·
парковать транспорт только в отведённых местах;
·
при возврате имущества обеспечить надлежащее
состояние помещения (уборка, вынос мусора).
При нарушении
Арендатором требований, установленных в пункте 7.5 настоящего Договора,
Арендодатель вправе удержать из обеспечительного платежа компенсацию расходов в
фиксированном размере 1 000 (Одной тысячи) рублей за каждое допущенное
нарушение. Удержание не является штрафной санкцией и производится в счёт
возмещения расходов Арендодателя в соответствии со статьями 15, 381.1 и 616
Гражданского кодекса Российской Федерации.
8. Прочие условия
8.1. Настоящие Правила являются неотъемлемой частью договора аренды.
8.2. Изменения и дополнения публикуются на сайте Арендодателя и
вступают в силу с даты их размещения.
8.3. Факт оплаты аренды и (или) подписания договора означает полное согласие с настоящими Правилами.
8.4. Все споры решаются в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.